旅游业做为一种美丽而吸金的产业，在各地都展现出蓬勃发展的趋势。但是，并不是所有地区的旅游开发都走上成功了之路，有些地区盲目的开发，不仅没带来效益，反而造成资源浪费，由此来看，旅游业的开发是否成功是需要一定条件的。
第一，就是旅游资源的游览价值，这也是旅游开发的核心。游览价值主要表现在：
①，旅游资源的质量，一反面指，资源的美学价值，历史文化价值，科研价值，体验价值等;另一方面，指旅游资源的独特性和唯一性，如珠穆朗玛峰是世界最高峰，独一无二的。旅游资源的质量越高，对游客的吸引力就越大。
②，旅游资源的集群状况。即在一定的区域范围内，总有多个各具特色的景点，这一组景点构成了一个景点集群资源，集群规模越大，游览价值就越高。
③，旅游资源地域组合状况。资源地域组合状况，指的是在同一个地区内，没有雷同的或品质更高的资源，地域组合类型越多，其游览价值越大。
第二，客源市场距离 。
因为旅游地的吸引半径是有限的，所以旅游地与客源地之间的距离是影响客源市场的重要因素。此距离越短，对游客的吸引力越大。
第三，交通通达度。
旅游资源所在地区的交通位置及其景区与客源市场之间的通达性。交通位置和通达性直接影响旅游资源的开发价值，交通越便捷，资源开发条件越好。
第四 ，地区接待能力。
旅游地区的基础设施和服务设施完备程度决定着旅游地接待游客的能力，制约游客规模。
第五，受旅游地环境承载力影响。
旅游承载力是指一个旅游目的地在不使当地环境质量和游客经历感受下降的前提下，所能吸纳游客参观的最大能力。
旅游活动规模要与其环境承载力相适应。如旅游者大量涌人不仅造成旅游环境超载，使旅游地的生态资源遭受损坏，也影响旅游者的体验质量。而旅游者数量少，旅游环境弱载则导致旅游设施大量闲置和旅游资源严重浪费，使旅游经济效益难以保证。